婚前协议 婚前财产 离婚情形
一、审理法院
深圳市福田区人民法院
二、办案律师
杜芹律师、朱楚欣律师
三、案情简介
2005年，双方相识相恋；
2006-2013年，女方赴美求学至硕士毕业，男方一直在国内生活，期间主要通过电子通讯联系；
2013年，女方回国，双方感情进一步升温；
2013年3月，男方父母出资购入深圳市宝安区某小区房产一套，登记于男女双方名下，并办理房屋贷款；
2025-08-02，双方在罗湖区民政局登记结婚；婚后双方因家庭环境、教育背景、性格、观念等差异大，矛盾逐渐加深；
2015年12月，男方提出离婚；
2016年2月，因数次协商未能达成一致，女方决定委托本团队提起离婚诉讼。
2016年3月，男方提交证据，其中有双方在婚前共同签订的财产约定协议一份，协议中双方共同确认，宝安区房产虽登记于男女双方名下，但实际为男方购买，该房产所有权及增值收益均归男方个人所有。
四、本案焦点
1、双方的情况是否构成法定可判决离婚情形？
2、婚前财产约定协议是否有效？
3、未对房产出资，就一定无法主张及分得补偿吗？
五、办案结果
我方撤诉，双方在民政局办理协议离婚。
六、律师分析
1、关于婚姻关系的解除。本案无论从双方感情状况还是书面证据的呈现上，均未达到符合法定离婚的情形，在此情况下，若对方坚决不同意离婚，法院大概率也是不会判离的。预料到案件初次判离有难度，我们提前提示了当事人，并建议当事人如果想尽快离婚，建议先行尝试协商解决。
另外，考虑到当事人才刚毕业步入社会，对于感情的处理有时可能缺乏理性及长远的考量，因此，我们也充分地征求了当事人父母的意见，当事人父母亦表示充分尊重孩子的想法，当事人表示与对方私下无法协商，最终决定通过诉讼方式促进调解。
2、关于婚前财产约定的效力。我国实行法定夫妻共同财产制。依据《婚姻法》第19条规定，夫妻可通过书面方式约定婚内或婚前所得财产归各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有，因此，婚前财产约定，只要是双方真实意思，且不违反法律禁止性规定，均依法有效，对双方具有约束力。
本案的转折，就发生在我方立案后，对方所提交的一份《婚前协议》。《婚前协议》系男女双方签署，其中明确约定：涉案房产虽登记于男女双方名下，但产权和收益实际归男方所有，女方对该房产不享有任何权利。后来当事人回忆，当初确实签署过这么一份协议，但具体内容不记得了。但现在我们已经无法论证最初的事实真相，只要协议真实存在，我方诉请分得房产的机会就非常渺茫，而当事人也经过慎重考量，最终决定放弃追索，与对方协议离婚，但当事人对我们考虑问题细致周全的专业态度感到非常满意。
3、未对房产出资，是否一定无法分得房产或补偿？看到这里也许很多人会疑惑，假设本案没有婚前协议，该房产实际由男方父母出资和还贷的情况下，离婚时女方还能否分得房产或相应房产补偿对价款？
笔者认为，此问题无唯一标准答案，家事纠纷，结合的是情理法，重视相对公平，还是要具体案情具体分析。对于此类房产的分割，既有将父母出资认定对夫妻双方赠与，从而直接依据房产份额分割的判例；亦有法官结合双方婚姻时长、子女情况、家庭奉献、实际出资比例等综合考虑，仅给予未出资方酌情补偿，甚至也有法院选择剔除一方父母出资本金后，就房产增值部分再予分割的情况。
本案中，双方结婚时间不满一年，且无子女，两人对家庭的生活支出和维系婚姻的付出并不多。即使在未设立婚前协议的情况下，笔者认为，从公平原则的角度考虑，女方分得房产50%份额或相应价值补偿的可能性相对较小，但还是有可能凭借婚姻法照顾女性权益的原则，酌情分得部分补偿的。
七、结语
两情相悦或只需一时，携手相伴一生却不易。婚姻并非只依靠契约的约束而结合，而是应该用爱与尊重去浇灌和培养，愿各位都有面对和接受爱的勇气。
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